Miłośnicy Jeziora Zegrzyńskiego i inwestorzy poszukujący wyjątkowych terenów pod działalność turystyczną mają powody do zainteresowania. Wójt Gminy Nieporęt ogłosił drugi ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości położonej w Nieporęcie przy ul. Zegrzyńskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie popularnej „Dzikiej Plaży”.
Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 23/9, o powierzchni 0,2140 ha wraz z udziałem 1/4 w działce nr 23/7, stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową. Teren ma regularny kształt trapezu, jest porośnięty drzewami i położony w pierwszej linii zabudowy od ulicy Zegrzyńskiej. Nieruchomość pozostaje niezagospodarowana, a jej największym atutem jest lokalizacja – tuż nad jeziorem i w otoczeniu terenów rekreacyjnych.
Plan zagospodarowania i uwarunkowania
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Południowego Wybrzeża Jeziora Zegrzyńskiego”, działka przeznaczona jest pod usługi turystyki i zieleń urządzoną. Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, sanitarnej oraz w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Z uwagi na przepisy, Skarbowi Państwa – reprezentowanemu przez Lasy Państwowe – przysługuje prawo pierwokupu gruntu. Oznacza to, że z osobą, która wygra przetarg, zostanie zawarta warunkowa umowa sprzedaży. Finalne przeniesienie własności nastąpi dopiero po upływie miesiąca od zawiadomienia nadleśniczego i niewykorzystaniu prawa pierwokupu.
Cena wywoławcza i warunki przetargu
Cena wywoławcza działki została ustalona na 1 574 400 zł brutto (w tym 23% VAT). Wadium wynosi 150 000 zł i musi znaleźć się na koncie bankowym Gminy Nieporęt prowadzony w Banku Spółdzielczym w Legionowie o/ Nieporęt Nr 25 8013 1029 2003 0003 7415 0002 najpóźniej do 9 października 2025 r.
Sam przetarg odbędzie się 15 października 2025 r. o godz. 11.00 w siedzibie Urzędu Gminy Nieporęt przy Placu Wolności 1.
Gdzie szukać informacji?
Szczegółowe warunki przetargu dostępne są w Dziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Gminy Nieporęt (tel. 22 763-94-08, e-mail: urzad@nieporet.pl), oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.
